In dit artikel presenteer ik een evolutie van de prijzen van landbouwgrond in Roemenië van 2003 tot heden. Ik wil aantonen hoe tijd bijdraagt aan de vermogensopbouw van grondeigenaren in Roemenië.

Prijzen van landbouwgrond in 2003 in Roemenië

In 2003 bijvoorbeeld verdubbelden de prijzen voor grote percelen ten opzichte van het voorgaande jaar, vooral voor percelen groter dan 10 hectare: de prijs voor percelen kleiner dan 10 hectare lag tussen 100-300 euro/ha, en voor grotere percelen steeg de prijs naar 500-1000 euro/ha.

De grondprijzen in 2011 in Roemenië

De prijs van landbouwgrond in Roemenië is de afgelopen jaren gestegen, maar ligt nog steeds 3 tot 7 keer lager dan in de meeste Europese landen, volgens het rapport ‘Agricultural Land Investment Romania 2012’ van DTZ Echinox. In 2011 was de prijs per hectare in Roemenië 1.972 euro, een stijging ten opzichte van 1.700 euro in 2010, 1.500 euro in 2009 en slechts 927 euro in 2007. In 2003 was de prijs 237 euro, het laagste niveau in de afgelopen 10 jaar.

De prijs voor landbouwgrond in Roemenië is drie tot zeven keer lager dan in de meerderheid van de Europese staten, hoewel deze tussen 2007 en 2011 verdubbelde tot een gemiddelde van 1.972 euro per hectare volgens een onderzoek van DTZ Echinox, dat verwacht dat deze stijgende trend zal aanhouden. In Roemenië verschillen de prijzen van landbouwgrond per regio. In het noordoostelijke en zuidoostelijke deel ligt de gemiddelde verkoopprijs voor landbouwgrond rond de 1.500 – 1.600 euro per hectare, terwijl de gebieden rond Boekarest 2.200 – 2.700 euro per hectare kosten. De laatste studie van DTZ voorspelt een prijsstijging in de komende drie jaar tot 3.000 euro per hectare.

Zo lag de gemiddelde prijs op nationaal niveau in 2011 op 1.972 euro per hectare, tegenover 927 euro in 2007 en 1.700 euro in 2010. Roemenië heeft 14,7 miljoen hectare landbouwgrond, waarvan 10 miljoen hectare wordt gebruikt als cultuurgrond.

De gemiddelde grondprijs in Roemenië stijgt jaar na jaar

In het geval van Roemenië bedroeg de gemiddelde prijs van een hectare landbouwgrond €7.601 in 2021, een stijging ten opzichte van €7.163 in 2020.

Landbouwgrondprijzen in Roemenië in 2023

De gemiddelde prijzen van landbouwgrond hebben betrekking op de waarde van één hectare landbouwgrond tijdens de referentieperiode (een kalenderjaar). Opgemerkt moet worden dat het niveau van de landbouwgrondprijzen afhankelijk is van een reeks criteria, zoals nationale factoren (wetgeving), regionale factoren (klimaat, nabijheid van irrigatienetwerken en -systemen) en lokale/specifieke productiviteitsfactoren (bodemkwaliteit, helling of drainage).

Op basis van de op Europees niveau overeengekomen methodologie bedroeg in Roemenië in 2022 de gemiddelde prijs van één hectare landbouwgrond 39.704 lei/ha. De laagste gemiddelde prijs werd geregistreerd in de noordoostelijke regio, namelijk 34.743 lei/ha, terwijl de hoogste waarde werd bereikt in de regio Boekarest-Ilfov, namelijk 59.263 lei/ha.

In 2022 werd in Roemenië een stijging van ongeveer 6,1% in de gemiddelde prijs voor landbouwgrond geregistreerd ten opzichte van het voorgaande jaar, waarbij de hoogste stijging werd gemeld voor de noordwestelijke regio van Roemenië (+23,5%).

De gemiddelde prijs van blijvend grasland kende in 2022 een stijging van ongeveer 6% ten opzichte van het voorgaande jaar voor het hele land, waarbij de grootste stijging werd geregistreerd in de noordoostelijke regio (+14,9%).

Evolutie van de gemiddelde prijzen van landbouwgrond per gebruikscategorie in de periode 2021-2022 (lei/ha)

1 euro is 4,9756 lei op 29 december 2023.

Als u land wilt kopen, hebben we enkele percelen beschikbaar in Braila, Roemenië.

Wij bieden een prachtig stuk landbouwgrond in het hart van Braila, Roemenië. Met niet minder dan 80 + 104 hectare aan mogelijkheden is dit de perfecte kans om uw landbouwdromen waar te maken.

Er staat een gebouw van 2.250 m² op 30.000 m² intravilangrond (bouwgrond)  met een wachthuis voor de bewakers.

Waarom is dit land zo bijzonder?

  • Vruchtbare bodem, ideaal voor verschillende gewassen
  • Uitstekende locatie met goede infrastructuur
  • Enorm potentieel voor duurzame landbouw
  • Mogelijkheid tot irrigatie

Alle grond is geregistreerd in het kadaster, wat u enkele jaren werk zal besparen!

Wilt u meer weten over deze unieke kans? Neem dan nu contact met ons op! We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze spannende stap.

👉 Klik hier voor meer informatie en contactgegevens:

Klik hier voor meer informatie

Mis deze kans niet – de toekomst van uw agrarische onderneming begint hier! 🌱

Bezoek onze blog over Roemenië op onze NIEUWE WEBSITE: https://investromania.wpcomstaging.com/.

NEWSLETTER : Subscribe on LinkedIn https://www.linkedin.com/build-relation/newsletter-follow?entityUrn=7187022985290031105